2019年9月29日上午9时，后勤管理处在学校老干部活动中心会议室召开千佛山校区教职工宿舍区物业服务社会化实施通报会，楼长代表、楼长顾问，以及后勤管理处社区中心、山东省康都物业公司负责同志等参加，文东街道山师大社区居委会主任戴翠娟应邀出席，后勤管理处社区中心主任张东勇主持会议。

会议上，后勤管理处社区中心主任张东勇通报了学校社区物业服务社会化推进情况，以及高层楼消防自控改造情况，物业服务招标组组长吕正东楼长通报了招标情况，山东省康都物业公司王宝总经理介绍物业服务安排，并接受了业主的咨询。

宿舍区物业服务社会化是后勤管理处的年度重点推进项目。2019年9月4日，经过公开招标，山东省康都物业公司中标。经过前期沟通协商，该公司自2019年10月1日起接管山东师范大学千佛山校区各教职工宿舍区的物业服务管理工作，执行济南市三星级物业服务标准（星级越高,表示物业服务项目物业服务质量越高），物业费暂按二星级（多层楼按二级0.70元/平米/月，高层、小高层楼略低于二星级0.98元/平米/月）收费标准收取。物业公司进驻后，将顺延履行原社区中心的服务职能，社区中心工作职能由服务转变为对物业公司的监管。

物业服务社会化是一项系统工程，也是一项民生工程。为了完成好这项任务，后勤管理处社区中心前期做了大量的基础性工作：2018年3月开始，后勤管理处社区中心先后到山东大学等7所高校调研，深入了解有关高校教职工宿舍区的管理模式、服务标准、收费标准以及水电暖的管理方式等信息，为推进我校教职工宿舍区物业服务社会化工作积累了经验；2018年6月开始，后勤管理处社区中心开展了面向全体业主的广泛调研，认真听取广大业主的意见和建议。期间，后勤管理处社区中心主动协调文东街道办事处，对教工三、四宿舍区进行老旧小区改造，为推进物业服务社会化打下良好基础。